这次，我们跟您讨论筹集购房款的首要注意事项，就是预算您的房屋贷款以及首期订金的支付。
在开始选购楼房之前，您需要了解自己能够承受多大的支出。
要确认这一点，您首先就需要了解自己的收支状况。您还需要知道能够为购买房屋筹集多少的资金，以便能够应付首期订金以及交收费用。
当您已经有所预算，并已经确认了您的整体开支及收入，您便可以将余下的资金，作一个最新的安排。为购置房屋储蓄，是一个很好的选择。
评估房屋贷款花费
第一步就是去确认您每个月能够承担多少房屋贷款的还款。
我们建议，您每月用于房屋方面的综合开销（包括房贷的本金、利息、地税、公共事业服务花销），不应该超过您的税前家庭收入的32%。
如果您还有其他的债务的话，例如信用卡、个人贷款、汽车贷款等，那么连同房屋贷款的花费，不应该超过年度收入的40%。
评估您的首期订金
下一步便是确定您能够筹集多少钱来支付首期订金。
首期订金越多，那就意味者您的贷款额就越低，而每月的支付房屋贷款还款就会越少。另外，除了首期订金之外，还有一些交收的费用，例如是律师费等。这些费用的支出一般是房屋价格的1.5%-4%。
另外，还有一件事情是需要特别注意的。如果您没有20%房款来作为首期的订金，则需要购买房屋贷款保险，这将为房屋贷款增加额外1%至3%的费用。
为首期订金储蓄
一般人可以从很多不同的途径去筹集首期订金，如储蓄帐户、投资、注册退休储蓄计划
（RSP）或者是亲友的馈赠。
我们在此向您介绍一种名为“自动储蓄计划”（Automatic Savings Program，简称ASP）的产品，这种产品可以说是目前储蓄首期订金最有效的方式之一。这个计划，会定期在您的帐户中，主动划拨一个固定的金额，并存入一个特设的投资帐户。
如果您一直有向注册退休储蓄计划供款，而您又是首次购房的话，那么，我们建议您可以参加“RSP首次置业人士计划”。这是政府的计划，允许首次置业人士可从他们的退休储蓄计划中提取款项，每人最多可以取出加币20,000。只要能够在未来的15年内，把这笔款项退还到储蓄技术，这样提取的金额是可以获得免税的。
