不论您正有意购买新居，或为目前的房子准备再行贷款或转移贷款，在完成房屋贷款的最后过程中，都必须准备齐全所有必需的文件，这样，会有助于您轻松快捷地办妥手续。以下，我们总结了必需文件清单，希望能对您有帮助。
购置新居
l 买卖协议（Purchase and Sale Agreement），包括附表及宽免条款
l 附有物业照片的电脑多重放盘系统登记（MLS Listing）
l 您的代表律师/公证人的姓名、地址和电话号码
l 首期付款的证明： - 储蓄帐户/存款
- 流动资产或其他资产
- 赠予证明书
- 出售其他物业所得之款项
已置物业
l 近期的房屋贷款结单
l 最新的屋主保险保单（Homeowner Insurance Policy）
l 物业法定说明（买卖协议、物业税单）
l 物业价值（可参考近期的物业税务评估以及同区中可对比的房屋售价）
其他所需文件/资料（不论是购置新居还是已置物业的再次贷款，均需要准备）
l 如果是以月薪或者是时薪受雇者，提供以下一项证明
- 雇主以公司信纸发出的入息证明信，当中须列明您的姓名、薪金、发信人的姓名以及职位
- 最新的工资单
- 每月薪金直接转账的银行帐户之最新结单副本
l 如果是自雇人士或按合约受聘者，及/或您希望将花红、超时工作薪金、或者是分红计算在内，请提供在过往两年由加拿大税务局发出的评税通知书（Notice of Assessments）
l 如果您的收入来源不在上述之列，请联系您的银行，查询所需入息证明
在填报房屋贷款申请表时一些常见问题
l 您目前拥有的资产或储蓄金额
l 您目前的债务（金额以及每月的还款额）
l 您目前的身体状况/人寿保险保障
l 有关物业的一些明确资料
- 每年的物业税项及暖气开支
- 如果物业是大厦单位，提供需要缴交给大厦法团的相关费用、您所居住的面积
- 土地的总面积
