美国投资移民博客

这是很多洛杉矶市政工程项目意向投资者所提的疑问。我们鼓励向所有的地区中心包括我们提出尖税的问题。

我们一直在争论的误解是洛杉矶市政工程项目投资涉及加利福尼亚州和它对洛杉矶市政工程项目的投资者的影响。洛杉矶市政工程项目是与当地政府机关合作进行基础设施建设。政府机关有很多种方式去筹集资金，例如：联邦赠款、当地赠款、机关资金、税收增额资金、约束资金、财产变卖和私人投资资本。对于加利福尼亚州支持重建机构的误解是我们为明确每一个项目资金的来源而建立资金明细表的首要原因, 以此来消除谣言。

我们都知道媒体是如何描写加利福尼亚州的经济状况，但当你密切关注我们与很多当地政府合作的经济，你会发现完全不同的画面。我们选择与政府机构合作是因为它的透明度可以让我们审查其财务状况。一切都依据法律。这为我们的顾客提供了能够独立验证我们所提供信息的途径。
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美国绿卡对于每个移民来说都是梦寐以求，来之不易。但是如果因为对有关美国移民法规的一知半解和大意而失去了永久居民身份，则是得不偿失。很多绿卡持有人误认为只要取得了有效期为两年的回美证(Re-entry Permit)和绿卡，就可以离美一年以上或两年后再入境，这种理解是不正确的。长期离境单凭绿卡和回美证不能保证持卡者能重新入境，绿卡在入境时有可能被没收。


　　据美国《侨报》报道，所谓永久居民身份，顾名思义是发给长期居住在美国的居民，而不是那些显然住在国外，而只是来美国探访的人士。因此入境移民官主要是判断某永久居民是否有意在美国永久居住，是否维持了持续的回美国意图，或是实际上是已打算放弃其永久居民的资格。对于不满半年的离境的绿卡人士，移民局不认为当事人中断了居留期，入境时的审查不会太严。除非特殊情况显示持卡人可能已放弃居留，或者是经常定期离境，构成一种模式而引起移民官的怀疑。
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华人是美国亚裔移民中最大的一个族裔，根据美国人口普查局2006年的美国社区调查，2006年美国的华裔人口总数为349万7484人，占美国人口总数的1.2%，占美国亚裔人口的24.3%。在华裔人口中，纯中国血统的华人为312万多人，混血的华裔人口为37万多人，从2000年至2006年，美国华裔人口增长了28.5%。

　　美国的华裔人口主要来自四个地区，其中来自中国大陆的移民占据主导地位。在第二次世界大战前，美国的华人移民多来自广东和香港。20世纪50年代，大量中国台湾民众移居美国。与此同时，东南亚各国被称之为“华裔犹太人”的中国血统民众移民美国后也构成美国华人社区的一部分。20世纪70年代后，中国大陆居民赴美留学、探亲人数增多，在90年代形成大陆民众赴美的高潮，这些人被称之为华裔中的新移民，以区别以前来自广东、香港的老侨和来自台湾的移民。
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近来，面对名目繁多的美国投资移民项目，打算移民美国的各界精英们心中大多存在这样一个疑问：投资50万美元办移民，这个项目到底可不可靠？能不能成功地把我转成永久居民？能不能兑现承诺并如期返还投资？



其实，判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目的时候会打出“有政府背景”的招牌，凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有的项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。通常，作为项目推介方的后台公司会先组建一个项目公司来负责项目的具体运作。公司自己出30%的项目资金，其他70%靠融资来完成。如果它推出的项目能经得起银行的审核，获得申请贷款的资格，那就比较有安全保障。
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投资将会以基础设施开发“过渡贷款”的形式投向加利福尼亚圣贝纳迪诺市内的两个不同公共重建开发机构。第一项投资投向IVDA和SBIAA，第二项投资投向圣贝纳迪诺经济发展机构。
两项投资的具体介绍：
A．IVDA/SBIAA项目
第一笔投资投向IVDA和SBIAA。IVDA和SBIAA已经授权洛杉矶市政工程项目公司投资600万美金的投资人资金，作为洛杉矶市政工程项目公司初始确认的3810万美元投资的最后一部分，投资到新基础建设中，这些基础设施将与前军事基地内的新Stater Bros.设施和其他创造就业企业直接配套。洛杉矶市政工程项目公司将向IVDA/SBIAA提供第五笔单独投资，不断地支持前诺顿军事基地的主要重建开发计划取得圆满完成。
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纽约曼哈顿研究所发布的杜克大学教授维克多的最新报告指出，在移民美国的10个主要国家和地区中，来自中国大陆的移民融入美国社会的综合指数仅排在第七名，在全球排名中更处于下游。

大陆移民融入度偏低，是有历史原因的。决定移民融入度高低的原因，很大一部分由语言和文化两方面因素所致。美国的大陆移民、侨民，一般分为老侨和新侨，华人也有类似背景的分法。

大致以上世纪80年代为线，在此前的大陆移民人数较少，第一代移民受旧观念影响，多埋头生存，生活也多局限于华人社区，基本处于主流社会的边缘。

1980年代以后，尤其是近10年来，大量大陆新移民涌入美国，这部分移民经济条件较好，文化水平较高，但大多属第一代移民。无庸置疑，第一代移民来美国时已经长大成人，英语水平有一定局限，这就对其了解主流社会文化带来障碍。有种说法是，如果能听懂美国人的笑话，那才算真正了解美国社会。对第一代移民来说，能听懂笑话有难度。
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加拿大签证申请两大类

简而言之，向加拿大联邦政府递交的林林总总的签证申请可分为两类：永久居留权申请和短期居留许可申请。

第一类主要包括技术移民、省提名(企业家)移民、投资移民以及家属团聚、难民保护和自雇移民的申请。

第二类短期居留主要包括工作签证、留学签证、以及访问签证的申请。

上述种种签证申请的最终决定权，无一例外，由加拿大联邦政府掌握。然而，随着魁北克政府提出自主选择移民的要求，大约10年以前，加拿大另有8个省份设立了自己的省提名(PNP)计划，标志着各省政府拥有了更多权利来自主地选择移民。
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近日不断接到一些客户的咨询电话，他们都在问：
第一，从03年的第一批投资移民至今，在2年后，有没有人拿到无条件绿卡了呢？
请大家放心，我们认识的客户都顺利拿到无条件绿卡。
第二，03年的第一批投资 移民，在5-7年后，有没有人拿回投资款50万美金了呢？
也请大家放心，暂时没有不好的消息。

由于美国投资移民是一种商业的投资行为，政府支持所有对当地经济，特别是相对人口较少，失业率较高的地区的项目。但是政府不担保投资者的投资款可以如期收回本金和获得相应的利息。

对于很大的一部分人来说，50万美金买张美国绿卡，拿到美国身份，
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一个投资人问："陈同志，中国，上海， 139平方米工房，人民币300万以上，租金5500元每月，多少回报率？您，啊，？ "
5500 月租 x 12 月 x （ 1 － 5% 空置率 ） x （ 1 － 7.5% 管理费 ）x （1 － 5% 修缮费 ）－ 4000 保险费 － 7000 物业费 ＝ 44，097 每年总收入
44，097 / 3，000，000 成本 ＝ 1.5% 年回报率
我对中国房产不是很了解，这个帐对吗？
当然有人会说，上海300万的房产，两年以后可能涨到600万了。可是也可能到时没有如此升值。房产不是股票。出租房产，首先要看现金流，不能只期待升值回报。
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周二上午，加元兑美元继续攀升，开盘便突破97美仙，一度摸高97.47美仙，创出自去年8月以来14个月的新高。由于加币持续保持强势，目前越来越多的预测认为加币追平美元已无任何悬念，而且为时不远。


上周，加币兑美元持续走强，而本周前两个交易日强势继续延续。与此形成鲜明对比的是，美元今年以来几乎对所有其他货币都呈弱势，而对加币走弱的一个重要原因，是因为商品价格的上涨大幅推升了加币的升值。由于加拿大拥有极为丰富的自然资源，更多出国留学和投资移民资讯欢迎登陆 blog.sina.com.cn/yimin12580，全球投资者普遍认为加币是与商品价格紧密相关的币种。多伦多道明银行编制的商品价格指数显示，上周商品价格指数平均对美元上升5%。而由于加币的强势，加币上周对该商品指数上升了2.7%。
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